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　　搜房网济南12月14日讯：2021年12月13日济南商品房共成交2144套，成交总面积193292.06㎡。其中住宅成交1930套；储藏室（地下室）成交116套；公寓成交0套；车库成交27套；办公成交30套；商业用房成交33套；其他成交8套；厂房成交0套。

　　济南市人民政府官网12月13日公示了“山东省交通运输厅关于济南城市轨道交通4号线一期工程初步设计及概算的批复”。济南城市轨道交通4号线一期工程西起小高庄，东至彭家庄，线公里，全地下线座，均为地下车站。线路起于小高庄站，经青岛路站、济南西站、大杨站、腊山河西站、腊山站、段店站、市立五院站、经七路西站、纬十二路站、八一立交桥站、省体育中心站、泉城公园站、千佛山站、山师东路站、山大路站、燕山立交桥东站、浆水泉路站、洪山路站、历下广场站、奥体中心站、奥体中心东站、舜华路站、凤凰路站、林家庄站、雪山路站、田家庄站、邢村立交桥西站、邢村站、唐冶南站、唐冶站、程家庄站，终点位于彭家庄站。

　　１２月１３日，天桥区政府发布了万盛片区教育地块房屋征收决定公告，征收范围为：东至铁路宿舍，西至堤口南路，南至万盛街，北至万盛北街。万盛片区教育地块为配套幼儿园用地，为解决该片区学龄前儿童入学问题，根据摸底调查情况，该项目涉及住宅 4 户，建筑面积245.23 平方米，附属房产面积201.21平方米;非住宅1户，建筑面积143.83 平方米，附属房产面积329.65平方米。该项目产权调换房屋为官扎营片区改造项目安置房、万盛片区改造项目安置房，共计13套。征收住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。超期签约的，只按其被征收房屋价值的2%给予奖励。征收非住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。

　　12月13日，位于济南市市中区的城市综合公园——兴隆公园正在建设当中。从高空俯瞰，整个在建区域东至兴隆水库，西至小岭路，南至兴济河，北至兴隆路。大型机械设备正进行土方开挖施工以及地形塑造施工。兴隆公园三面环山，一水相穿，是兴济河水源源头，层层山脉延续之地。占地面积36.677公顷，约有1.6个泉城广场大。北邻山东大学科技产业园，南邻华润居住区，是串联生活区与自然的重要衔接空间。项目为城市公园建设工程，以改善区域生态环境，完善城市基础设施为目标，打造布局合理、文化突出、景观优美、功能齐全的城市综合公园。项目完成后将有效改善区域生态环境，丰富市民生活。

　　12月14日，中国社会科学院发布《中国住房发展总报告（2021-2022）》。该报告认为，2021年，中国住房市场经历从分化升温到热度下降的运行过程。泛亚电竞时间上，住房市场从上半年的普遍过热转向下半年的普遍降温。空间上，从上半年一、二、三线城市分化加剧到下半年各线城市普遍降温。在风险上，总体有所下降和可控，局部有所释放和外溢，住户支付能力下降，断供风险略为增加，个别企业出现流动性风险。总体来看，2021年住房市场仍然是经济增长的一个支撑点，自身也赢得了全面的发展。在没有重大政策调整和意外事件冲击的情况下，2022年中国住房市场总体表现将变中趋稳，中长期中国住房发展结构优化和质量提升潜力巨大。报告预计，2022年中国楼市将从整体降温转向分化回暖。预计全年全国商品住房平均价格增长率将在-3%至3%，商品住房销售面积增长将在-1%至-5%，住房开发投资增速预计将在2%至5%。预计第四季度主要指标转正。2022年住房市场的整体风险将延续下降趋势，局部地区、个别主体的风险将有所释放，风险外溢将被有效控制。

　　央行披露的11月个人住房贷款统计数据显示，11月末个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。据悉，自2021年11月开始，央行将就个人住房贷款余额进行单独披露。此前10月的房贷数据显示，截至今年10月末，泛亚电竞个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。人民银行此次公布的数据显示，金融机构发放个人住房贷款的积极性在提高。近期相关部门对个人住房贷款的工作思路清晰，即支持合理住房需求，包括刚需和改善型购房需求。

　　日前，《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税 土地增值税核定征收率的公告》(以下简称《公告》)发布，按照《公告》，个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。据了解，在此之前，佛山个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%。按照《公告》，个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年12月10日起执行。