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越南公安部已呈文建议政府总理有关旅游住房、旅游别墅、商住房的管理问题。具体是，公安部建议政府总理指导各省市人委会对旅游住房（condotel）、旅游别墅（tourist villa）、商住房（officetel）等自项目规划到签发土地使用权、建筑许可至经营、运行、住宿管理等工作流程加强管理。目前，不再发展更多旅游住房、旅游别墅、商住房项目，也不准予此类型项目合法化成普通住宅。
公安部表示，虽然各部门认为上述３种度假房产类型已有充足的法理依据可以管理，但实际上，此类房产的投资、建设、管理遇上不少法律规范文本仍未可解决的困难和羁绊。其中，资源与环境部认为，建设旅游住房、旅游别墅、商住房项目的土地是商业用地，其中的住房满足《房地产经营法》的转让条件。
然而，资源与环境部未详细指引有关签发房产所有权证书（粉红簿）的手续，致使若干地方如：岘港、巴地-头顿建议转换土地使用目的、给购买旅游住房者签发粉红簿，并逐渐合法化旅游住房、旅游别墅成为普通住宅，给都市基础设施造成压力，引发许多社经治安的复杂问题。不仅如此，大部分旅游住房项目的开发商都把土地使用权抵押给银行，如果给每一间住房的户主发证，可能产生继续将住房抵押以向银行贷款的情况，令信贷系统潜伏安全威胁。
公安部也指出，许多地方不严格管理或管理松懈，导致项目开发商在未满足合法的条件下仍发售住房，给购买者带来风险。最近，若干旅游住房开发商已通知暂停给购买旅游住房者支付利润，可购买者却仍要向银行还贷款利息。具体是，成都建设及投资发展股份公司通知Cocobay旅游住房项目购买者终止支付利润；FLC Homes股份公司也暂停给归仁The Coastal Hill，广平旅游住房、下龙旅游住房项目的客户支付利润。
据公安部表示，目前有关旅游住房，复合式楼房包括旅游住房和商住房的运作及管理的规定尚未健全，未具体地规定项目开发商的角色，令项目潜伏安全隐患。从上述的不足之处，公安部建议政府总理指导建设部研究、修改《房地产经营法》，其中明确规定，旅游住房、旅游别墅、商住房项目的具体名称、管理形式、经营、购买及出租条件。
目前，全国共有约8万2900间旅游住房、2万8100间旅游别墅、1万2600间酒店客房、1万5660间店屋（shophouse）集中于河内、胡志明市、岘港、平定、庆和、平顺、坚江、广宁、巴地-头顿等地方。