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泛亚电竞泛亚电竞上周两会召开，《政府工作报告》指出：住房产业基调维稳，加强住房保障体系建，要求“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”，未来保障性住房以及相关政策落地的要求将日趋重要。另外上周多省、多地如江苏、深圳等先后公布了2023年保障性租房的房源指标，强化落实保障性住房的落地，惠及民生；广州上周推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。意在加强住房租赁金融支持，推动住房租赁快速发展。
行业动态方面，建信住房租赁基金再出手与北京保障房中心等三方设立子基金，基金规模为人民币50亿元，其资金规模将助力北京保障性住房落地。兴业银行郑州分行，融资9亿，落地郑州航空港区住房租赁回购项目，满足区域保障性租房需求。
⑤广州：推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务
1月30日，杭州：《关于做好保障性租赁住房免收城市基础设施配套费工作的通知》
1月30日，杭州市《关于做好保障性租赁住房免收城市基础设施配套费工作的通知》施行，标志着杭州保障性租赁住房“1+5”政策已全部施行。其中，“1”：《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》；“5”：保障性租赁住房项目认定、租赁管理、租金管理、民用水电气、免收城市基础设施配套费等相关配套政策。据统计，在“1+5”政策体系的加持下，截至2022年底，杭州全市累计筹集保障性租赁住房项目259个、房源14.6万套（间）。
1月31日，广西住房城乡建设厅公布，自2020年7月成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，南宁市通过各类主体参与、盘活存量闲置住房、政策支持等方式，超额完成筹集租赁房源11.66万套（间）的住房租赁市场发展试点任务。截至2022年年底，南宁市共筹集租赁房源13.2万套（间）。
3月5日，十四届全国人大一次会议开幕，总理作《政府工作报告》。其中针对住房产业，今年的工作建议：“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”整体基调维稳，在换届背景下确保了政策的延续性。
1月30日，杭州：《关于做好保障性租赁住房免收城市基础设施配套费工作的通知》
1月30日，杭州市《关于做好保障性租赁住房免收城市基础设施配套费工作的通知》施行，标志着杭州保障性租赁住房“1+5”政策已全部施行。其中，“1”：《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》；“5”：保障性租赁住房项目认定、租赁管理、租金管理、民用水电气、免收城市基础设施配套费等相关配套政策。据统计，在“1+5”政策体系的加持下，截至2022年底，杭州全市累计筹集保障性租赁住房项目259个、房源14.6万套（间）。
1月31日，广西住房城乡建设厅公布，自2020年7月成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，南宁市通过各类主体参与、盘活存量闲置住房、政策支持等方式，超额完成筹集租赁房源11.66万套（间）的住房租赁市场发展试点任务。截至2022年年底，南宁市共筹集租赁房源13.2万套（间）。
2月27日，江苏 省政府近日发布《关于分解下达2023年度城镇保障性安居工程、老旧小区改造目标任务的通知》，为全省城镇保障性安居工程目标定下“任务书”和“时间表”，通知明确，今年全省将新开工城镇棚户区12.67万套、基本建成12.63万套，新开工(筹集)保障性租赁住房15万套(间)、基本建成8.96万套(间)，新开工公共租赁住房600套，发放公租房租赁补贴1.86万户、发放保障性租赁住房租赁补贴9.99万人。这些目标任务已被纳入2023年度江苏省政府民生实事。
2月28日，深圳：启动城中村保障性住房改造提升工程，2023年将新增18.5万套
2月28日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会举行，全市各区政府(新区管委会)主要负责人签署保障性住房建设筹集任务书。据悉，2023年，深圳市将建设筹集保障性住房18.5万套(间)。深圳市住房建设局发布《深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升重点指引》，提出“安全、功能、性能、运营”等四项改造提升基本要求，明确“安全、配套、建筑、绿色”四项改造提升要点，为规范开展城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供明确的指引。
2月28日， 四川省绵阳市住房和城乡建设委员会、绵阳市金融工作局等部门联合发布《绵阳市住房租赁资金监管办法（试行）》。 办法要求，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款有关内容。金融机构、地方金融组织发放住房租金贷款，应当以备案的住房租赁合同为依据，贷款额度不得高于住房租赁合同金额，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配。贷款资金只能划入借款人账户，用于支付住房租金。
3月1日，据开封市住建局官网消息，开封市政府日前印发发展保障性租赁住房的实施意见。拓宽房源筹集渠道方面，该实施意见提到，开封将通过新建、改建、改造及既有住房认定等方式筹集房源，鼓励将部分富余安置房、市场房源改建、改造为保障性租赁住房。此外，开封鼓励将既有市场租赁住房、公寓、单位宿舍、人才公寓及政府闲置住房等纳入保障性租赁住房管理，鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房。
3月2日，广州：推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务
3月2日，广东省人民政府办公厅印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案。其中提出，鼓励银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。鼓励商业银行在依法合规、风险可控的前提下，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。
3月2日，深圳：与建设银行签署战略合作协议，加强保障性租赁住房等领域务实合作
3月2日，从深圳发布微信公众号获悉，深圳市人民政府与中国建设银行1日在北京 签署战略合作协议。 根据协议内容，双方将坚持互惠互利、优势互补、共同发展、长期合作原则，以支持深圳市经济社会发展为主线，以打造具有深圳特色的政银企合作新模式为导向，全面加强在先进制造业、保障性租赁住房、绿色金融、科技金融、蓝色金融、数字政务、文化体育等领域务实合作，加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。
3月5日，“寓见”·静安——静安区青春公寓创建暨科技青年人才驿站成立仪式在供享家青年公寓举行。静安团区委助力辖区青年精准解决住房需求，截至目前，已有供享家、中建幸福公寓、宁家公寓等7处长租型公寓纳入青春公寓创建序列。
建设银行2月28日晚间发布公告称，该行董事会会议决议公告显示，同意关于建信住房租赁基金（有限合伙）设立子基金的议案，会议同意建信住房租赁基金（有限合伙）与北京保障房中心有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、北京大兴投资集团有限公司三方或下属主体共同出资设立子基金，基金规模为人民币50亿元，其中建信住房租赁基金（有限合伙）认缴规模不超过人民币34.99亿元。
2月28日，兴业银行郑州分行发放住房租赁回购项目融资9亿元，融资方为郑州航空港正创保障房租赁管理有限公司，这也是该行单笔金额最大的租赁住房项目。据了解，郑州航空港正创保障房租赁管理有限公司作为重要的住房租赁运营回购主体，承担着航空港区租赁住房运营的重要职责。该项目是公司首个通过回购安置房用于住房租赁的融资项目，总投资16亿元，总建筑面积32.38万方，运营后可提供房源1932套，能够有效满足区域住房租赁需求。
近日，城投宽庭发布公告：2023年城投宽庭社区新启三大保障性租赁住房社区光华社区、浦江社区、张江社区即将开业。
上观新闻消息，“不到一周，签约近150套。”记者获悉，作为闵行区内保障性租赁住房，新黄浦·筑梦城梅陇租赁社区已于2月10日开启试运营，受到租客青睐。
CAIC集团战研租住团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。
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