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　　Q：买房置业，大多数人一生中都会经历第一次，多数年轻刚需置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业需要有哪些基本常识呢，置业小白要懂得哪些要点。A：1、得房率和公摊得房率和公摊彼此关联，得房率越大，公摊就越小，反之也成立。一般人买房都希望得房率大一些，这样可利用的空间和家里的生活也会舒适很多，但得房率大就意味着公摊面积小，就意味着电梯、消防通道泛亚电竞、楼梯道、或者垃圾通道都泛亚电竞会变得狭窄而拥挤不堪，使用起来的不方便度也会大大增加泛亚电竞。所以，不能一味的只追求高得房率忽视公摊的重要性。一般来说，多层得房率在80％以上，高层得房率在70％左右为合适。太大或者太小都影响着生活质量，必须仔细衡量二者的关系，选择自己能接受的合适面积的公摊和得房率。2、进深和开间进深和开间影响的是房屋的采光和通风效果。开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，也就是住宅设计中，住宅的宽度。进深指建筑物的长度，跟开泛亚电竞间垂直，一般进门的垂直方向就是进深。一般情况下，当整个房间的开间和进深比为2：3时居住起来会比较舒适。如果进深过大，很容易出现部分区域无法采光、通风不适，潮湿的现象。但是具体的卧室、客厅也各有自己的开间、进深比例，只有比例合适，才能保障居住的舒适。最好参观实体样板间和清水样板间，实地感受一下此楼盘的户型设计，选出合适开间和谨慎的户型。3、赠送面积关于赠送面积，一般来自阳台的赠送。阳台分为封闭和半封闭两种，只有半封闭的阳台才会赠送一半面积，所以，购房时半封闭的阳台越多，一般比较划算泛亚电竞。4、车位比买车是很多人都要考虑的事。所以，买房与买车、买车位是匹配的，同时进行的。对于大多数小区来说，1：1的车位比是最高的比例了，但实际情况是入住后，停车难的问题依然存在。所以无论是买车位，还是租车位，都需要提前规划好，便于满足生活所需。5、楼间距楼间泛亚电竞距与房屋的私密性和采光是否充足密切相关。楼间距越大，住宅内的私密性就越好，