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第六代住房，是基于可持续发展理念，人们对未来居住的需求而衍生的未来城市人居模式，是符合我国“双碳”目标的可持续发展型住宅，又称零碳智慧住宅，新能源住宅。是在对国内外现有城市住宅的形态、空间特点、能耗情况进行比对研究之后，自主研发、建造的一种符合我国新建城市规划建设标准，并完全区别于现有城市住宅的一种建筑形态。
第六代住宅将先进的零碳理念和零碳技术应用于住宅的规划、设计、建造、运行的全生命周期，同时集中了我国传统合院、邻里街巷的人居特点及英国Townhouse的空间特色，具备完善的功能性、极致的舒适体验、高度的智能化操控，以及零碳排放等特性，是真正意义上的未来城市住宅。
能源危机、城市极端天气频发、交通拥堵、环境恶化等诸多城市问题一再向人类敲响警钟，看似毫无关联实则和人居形式有很大的关系——建筑在建造和运行过程中都要消耗大量的能源，传统化石能源并非取之不尽用之不竭，且燃烧过程中还会产生大量的碳排放和粉尘污染，导致气候变暖、城市热岛效应、极端灾害天气频发、雾霾天气等一系列链锁反应，加剧城市问题。
同时，高层住宅受限于其层高及住宅形态，面临火灾施救难、自然灾害逃生难、楼上楼下噪音污染、运行能源消耗大、地下停车位不利于海绵城市建设、采光通风条件受层高影响较大、活动空间受限等诸多问题。在居住安全、居住舒适度、环境保护层面都面临着巨大的考验。
即使是第四代、第五代住宅也难以从根本上解决这些问题，因此第六代住宅，不能再像前五代住宅一样，单纯只着眼于住宅形式，而是应该从人类生存环境、能源可持续发展和人居形态等层面去考虑，零碳智慧住宅在这种情况下应运而生。
人与自然和谐共生的概念已在第四代住宅、第五代住宅中被广泛提及，那么，空中庭院房真的能解决生态问题吗？让植物在空中生长的确是一个近乎完美的构想，然而单纯靠植物来吸收二氧化碳于我们的双碳目标简直是杯水车薪，我们在日常生产、生活中的碳排放量对于植物来说是超负荷的，要真正实现人与自然和谐共生必须从源头上寻找突破点。
所以问题是，二氧化碳源自于哪里呢？我们都知道建筑在建造和运行过程中，都需要用到电，而目前我国电能的主要来源还是传统化石能源的火力发电，所以要解决建筑的碳排放问题首先要解决能源问题。
基于这个思路，第六代住宅通过光伏建筑一体化设计，让住宅能将吸收的太阳能转化为电能，以供家庭生活使用。太阳能是一种环保、安全、无污染的新型能源，而且取之不尽用之不竭。第六代住宅让人们生活中全部使用太阳能发电，就不会再产生碳排放。自家用不完的电输送到电网，还可以向其他家庭或生产单位提供清洁电力。住宅在建造的过程中产生的碳排放便可以在一定周期内实现抵消中和，最终实现零碳排放。如果第六代住宅全面普及，家家户户都使用清洁电力自给自足，人类将真正意义上实现人与自然和谐共生。我们的的生产生活对地球的伤害将进一步减小。
人的需求是随着经济的发展、科技的进步而不断增长的。所以，住宅的每一次更新迭代，都是人类在寻求更为舒适的生活方式，住宅本身就是为人服务的。第四代住宅/第五代住宅的设计者已经意识到了久住高层的人们，对空间场地美好体验的一种精神需求，所以在钢筋水泥的世界开辟了空中花园，试图将森林移植于建筑，让大平层能拥有别墅的体验感。
这当然也是一种理想的状态。抛开是否影响室内采光问题，植物是不断生长的，发达的根系、不断增长的重量，都将会对建筑产生威胁，这个威胁也许5年之内不会有，但15年之后就难以保证了。居住的安全性都难以保证，何谈居住的舒适性？而且高层住宅的硬伤在第四代住宅和第五代住宅中同样存在，高密度居住、安全隐患、噪音污染及五六十年以后建材老化的维护问题，都是当前难以解决的问题。
降低建筑高度、减少不必要的公摊，建设低层住宅，这是第六代住宅的解决思路。1-3层的住宅设计，家家户户都能拥有前庭后院，面积可以不用太大，90-144㎡就合适，无论是两口之家、四代同堂、多子女家庭都可以满足居住需求，小孩子拥有可以自由奔跑的天地，老年人拥有安静无扰的休息空间，一家人，可以亲密无间也可以互相不干扰。这样的居住方式，也是最安全的居住方式，抗震、抗自然灾害都有着天然的优势，这才是以人为本的住宅。让普通人也能住的更舒适，更安全，这就是第六代住宅的诉求。
人们对于住宅的需求从有房住到住得好，到住的舒服，再到住的健康，这是一个内在意识的觉醒过程，从关注表面，到关注品质，再到关注内涵，人们对未来住宅寄予了更多的期待。尤其是这三年以来，健康是茶余饭后都绕不开的话题，更是新一代住宅所面临的问题。根据世卫组织（WHO）的定义，所谓“健康”就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态。因此有专家将健康住宅定义为：在符合住宅基本要求的基础上，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区，使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。
首先，第六代住宅具备人居环境的健康性，从人类可持续发展的角度来看，零碳科技让第六代住宅成为长远意义上的健康型住宅。
其次，第六代住宅具备自然环境的亲和性，除了社区景观，还有家家户户的庭院绿化，让居者与大自然的关系更进一步，享受大自然的绿色馈赠，可以让人精神焕发，身心健康。
第三，第六代住宅具备家居环境的健康性，热泵系统、建筑储能系统、冷热辐射系统、热水循环系统、新风系统、智能管理系统等科技，让家居生活恒温、恒湿、恒氧，健康舒适。
第六代住宅具备健康配套的保障，按照新城规划，每平方公里居住1万人，未来城市的公服配套对人们提供全方位的、供应充足的保障，包括医疗保障体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。