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最近住建部是发了一手文件，住宅项目规范向社会公开征求意见，相对于之前的版本这次是做了一些改变。那么我在这里给大家总结了几点一起来看一下以后我们的房子会有哪些大的变化，接下来我们就来一起聊聊。
首先来看第一个住宅的最底层高，从2.8米调到了3米，也就是说层高变高了，这样的话空间可能也会提升，从一定程度上讲，咱的房子住起来舒适度应该会更好了。
第二个就是升级了电梯的配置新规范新要求，是说二层以及二层以上的住宅建筑，每个单元至少应该配置有一台的电梯，之前的规定是说4层或4层以上的给你至少配一台，我觉得这个改动是比较不错的，因为现在都讲究人性化，对不对？很多老年人残疾人，哪怕上个二楼三楼他也挺不方便的，把楼层要求降低后，大家都能坐上电梯，非常的省力气。不过像一些老旧的楼，那个是从盖的时候就没有电梯的，不过在最近这些年也是有一个外加电梯的政策，这样也能方便一些住在老破小房子里的人用上电梯。
我们接着看还有说12层以及以上的或者是入户层楼面距离室外设计地面的高度，超过33米的住宅，每单元至少要设置两台电梯，这意味着在以后高层住户至少得是两梯两户了，这也是个好事，大家用起来电梯没那么挤，更加方便了。
另外对于电梯的设置还考虑的医疗和人性化方面的问题，那么这次就提到说住宅的电梯，你还要考虑到一件事就是说你得容纳得下单价，你如果电梯空间太小了，你单价进不去，这不就耽误救人了吗？如果哪个老人住在十几二十层的，只要是突发了一个心脏病什么的，总不能把它背着出来对不对？但是这件事也得分两面来看，你如果电梯空间变大的话，那么相对应的就会造成得房率的进一步降低。
下面来看第三个，对于配套设施也有一定的讲究了，住宅项目应配套建设机动车停车场所，那么配套车位的数量，应该根据当地的机动化发展水平，住宅项目所处的区位用地以及公共交通条件等等的综合情况来确定，而且你还得符合以下这些规定，都有什么，你得配置新能源汽车的充电设施或者是预留安装条件。
你还得设有无障碍停车位，可以看起来我们对这个城市小区住宅的规划越来越人性化，越来越细致，越来越人性化了。首先你看对于充电桩的配置这一点，我想应该是符合很多开电动汽车人的心愿。在以前很多车主因为找不到充电桩是非常的苦恼，经常要把车停到很远的地方充电，或者你买了新能源汽车后，你就发现自家停车地它没办法再改装，增加新的配电装，所以现在说要求给预留好这么一个能源充电桩，可以说在以后新能源汽车是大势所趋了，所以在房屋的配套建设上也得做好相应的准备。
接着来看第四个，对绿化也提出了一些意见，那么在场地方面，这次的征求意见稿就说集中绿地宽度不应该小于8米，那么集中的绿地里边，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应该少于1/3，而且你不仅要有绿化，还要设一些老年人跟儿童的活动场地，从这一点我们可以发现，现在咱们对房屋的设计除了考虑实用之外，还要考虑到绿化美观、保护环境，更得为一些在家里待着的老年人和小朋友着想，毕竟在未来中国就要进入一个老龄化社会了，到时候得给这些老年人在住宅附近设置好配套的娱乐场所才行，包括给孩子提供一个愉快玩耍的场地，有利于孩子的健康成长。
接下来看第五个，要设置无障碍设施，住宅建筑啊应该配套建设附属道路，应该在住宅单元的出入口，老人和儿童活动场地设置无障碍的联通，并应该跟城市或者镇区道路的人行道联通形成无障碍步行系统。第四点第五点来看都能提出现在更看重人性化了。现在的人们在物质生活基本上满足的不错的情况下，也开始追求对于精神生活，对于残疾人的照顾了，尤其是无障碍通道。
为什么说在以前很少看见残疾人出来坐车购物或者是活动，因为过去可能残疾人配套的无障碍通道的建设覆盖面没那么广，那么在以后随着这一些跟老年人或者是出行不便的残疾人似的设施配套之后，可能大家出行就会更方便了，这是考虑到所有人的，我觉得这一点设置的非常人性化，这也能体现出我们整个社会的一个进步。
再来看第六个就是室内防水设计的年限从20年延长到了25年，建筑结构是不应低于50年，从这一点来看，相当于是给咱们的房子延长了保质期，这也是一个好事，如果房子更耐用了，证明更结实，咱住的更安全，而且住得更长久。我想大概这也跟咱们中国的平均人口寿命有关系。你看在这十几二十年来，中国的人口平均寿命差不多增长了五六岁了，所以说这个房子也得跟上来，让他能够住的时间更长更安全。
我们从以上规范里提到的这些内容能看出来，那么国家现在是想提高我们购房者的居住环境以及我们房屋的品质，大家看到自然很高兴，但是凡事都有两面性，为什么这么说？你住的条件好了，也意味着你建造的成本也就更多了，那么这个成本提高最后还不都是从消费者身上来买单的吗？我们要想享受一个更好的房子居住环境或者是小区环境，那么我们肯定得多掏一些钱，如果以上这些最后都能落地了，我想可能在后期会推动楼价进一步的走高，但是话说回来，在房住不炒的大背景指导下，它上涨的空间也应该是十分有限的。返回搜狐，查看更多