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前年6月份是我国房地产行业的一个重要转折点，6月份的时候全国平均房价达到了每平1.1万元的高位，就在很多业内人士纷纷预测房价未来会涨到什么样高位的时候，各地的房价突然开始下跌。情况最严重的时候，一些经济不甚发达的三四线城市，甚至需要依靠强制的限跌令，才能预防房价在短时间内迅速下跌给社会经济带来的种种阻碍。随后一些经济发达、人口流入量比较大的一二线城市，也没能逃脱这样的命运，受疫情影响的上海就是一个最明显例子。
在这样的社会大环境之下，靠将房子低买高卖赚取差价的炒房客们，急得像是热锅上的蚂蚁团团转。因为结合以往的种种现实情况看，房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，大家有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。在这样的情况下，即便是那些有真正住房需求的刚需，以及改善型住房需求家庭，也选择了继续持币观望。
现在经过国家层面的不懈努力，全国房价终于逐步回温，此时人们的购房热情也被逐渐的激发了出来。但反观炒房客的日子过的也并不好，因为当前二手房在市面上的流动性已经被锁死，这是因为二手房在本身存在各种问题的情况下，连原本具备的价格优势也不再了。炒房客的日子本身就不好过，现如今国家层面还出台了一系列的规定，自此以下几类住宅，就失去了在市面上出租的资格，接下来就让我们一探究竟：
为了个人的人身和财产安全，很多人即便手头积蓄不足，也不会选择租赁老破小房。事实市面上存在各式各样的老破小房子，是我们这些普通购房者肉眼无法分辨出来的，有些住宅就是看上去被保护的不错，其实距今的建造年已久，我们在此居住的安全是得不到很好保障的。现在国家层面明确规定这样的房子不能出租，对广大购房者而言其实也是好事一桩，毕竟没有什么比安全更重要了。
随着国家放开对新冠疫情的管控，人口流动量大又逐渐成为我国经济发展最明显的特点之一，此时市面上的新市民数量相较之前必然会增加。在这样的社会大环境之下，有很多名下拥有多套房产的家庭，为了让自己的房子能租出去，或者是租一个更高的价格，选择了将房子划分成一个个单独的隔间。现在国家层面明确规定这样的房子是不允许出租的，广大炒房要想通过这样的方式将自家房子出租，未来是绝对不可能的。
建房子之前是需要报备有关部门的，经同意后开发商或者是个人才能建造住宅，但有一些法律意识淡薄的人，会利用自家的空地建房子。相关部门明确规定，从今往后这些违规不合法的房子，一律不允许出租。
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