泛亚电竞

　　不知从什么时候开始，城市里的高层建筑越来越多，就像一个“水泥森林”，其中很多是住宅楼。你可以计算出每层的高度只有3米，也就是说，只要建筑物的总高度超过33层，那么这就是高层建筑，或者更严格地说，是超高层建筑。但是随着越来越多的高层建筑，一些问题也出现了，许多人开始议论起来。

　　众所周知，修建高层建筑可以提高土地利用率。毕竟，楼层越高，可以容纳的人就越多。但是也会出现一些问题，比如居住区的噪音越来越大，环境越来越差，但是我认为最大的影响是采光。根据《住宅设计规范》和《城市居住区规划设计规范》的规定，南北两排楼栋之间的间距应当是楼栋总高的1.2倍，也就是说如果楼栋总高是100米，那么楼间距就要超过120米。

　　然而，现实与理想之间往往有差距。大多数高层住宅建筑间距只有50米，有的甚至只有40米。我还见过一栋高层住宅楼，距离只有35米。你可以想象，这个小区的一楼怎么可能有采光。

　　据统计，到2019年底，有860多名高层建筑高度超过200米，和近100的建筑高度超过300米，也许是因为日光，截至4月27日，2020年，中国住房和城乡建设厅发布了一个特殊的“整体高度限制秩序”严格限制建筑高度超过100米：

　　各地区应充分展示，专注于新建筑的布局在100米高度，并严格实施抗震审批制度建设高层建筑超过了极限，并与城市规模、空间规模合适，消防救援能力也必须匹配。按照《建筑设计消防规范》，严格限制新建250米及500米以上，确需新建，也需通过相关部门泛亚电竞审批。

　　此外，中小城市还应严格控制新建高度在100米以上的建筑，县城住宅应采用多层。从这个角度来看，未来要建造100米以上的高层建筑将会更加困难。事实上，从采光的角度来看，虽然高层住宅区可以容纳更多的人，但居住环境并没有明显改善，甚至有人将高层住宅区比作“贫民窟区”。

　　“在另一个10年左右，高层住宅区域的维护工作也将成为一个困难的问题，因此有人就认为随着住建部发布的新规定：《关于进一步加强城市与建筑风貌管理通知》的下发，也就是我们上面说到的“一纸限高令”，未来高层或将会消失。

　　根据住房和建设部发布的新规定，500米以上的建筑一般不允许新建，250米以上的建筑应严格限制新建；新建筑上方100米(约33层)建立各地应充分合理的集中安排，严格执行审批系统抗震设防的高层建筑项目超出了限制，符合城市的规模和空间规模，符合消防和救援能力，而县住宅应多层。县域以多层为主，这大大规避了小县盲目扩张和建设的趋势。

　　所谓泛亚电竞“多层住宅”，一般是指4-6层住宅，4层以下是低层住宅，7-9层是高层住宅，10层或以上是高层住宅。新规定还要求，四层或四层以上的家庭必须安装电梯。过去，《住宅建筑设计规范》规定，7层或7层以上的住宅必须安装电梯。这一政策与老住宅区改造过程中安装电梯的政策相一致。随着新规则的实施，这两类人“有福”了。

　　长期以来，很多人都称高层住宅为“刚需型住房”，而把洋房和小高层称为“改善型住房”，尤其是洋房小区，长期以来一直是家装买家的最爱。再加上新住宅楼“限高”的出台，我们可以看到国外住宅和小型高层建筑的价值将进一步增加。这一点从目前的房价就可以看出。例如，如果一幢高层住宅的单价是1万元/平方米，那么同一面积的房屋的单价至少为1.2万元/平方米。

　　不论是从2020年开始的旧改，还是出台的新版本的《住宅设计规范》,都可以看到未来对电梯的需求会增长，据数据显示，从2020年到2025年，全国光是旧改的老小区就有3.9万个，每一个都是按照栋楼来计算，尽管每个建筑需要只有一个电梯，这样算下来全国也需要39万部。即使每个城市只需要1万台电梯，这也是一笔大订单，所以对于电梯公司和安装电梯的人来说，回报是巨大的。