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据报道，专业人士预测，今年和明年的房屋完工总量可能会受到建筑成本上升的负面影响。
爱尔兰特许测量师协会（SCSI）在其《年度住宅物业审查和展望》中表示，房产中介称担心开工和规划许可数量一直在下降，将对今年甚至2024年的房屋竣工数量产生直接影响。报告称，此前2022年的建筑完工量达到了近十年来的最高水平，估计已经完成了25,000套。
一些调查人员指出，在新房供应方面，建筑成本是一个特别令人担忧的问题，通胀和劳动力短缺都会导致成本上升。
SCSI估计，根据目前的新住房完工预测，到2030年，每年需要增加近8%的新住房产量，才能实现政府“全民住房”的目标。按照这一标准，今年需要建造2.7万套新住宅，5年后将增加到3.9万套，到2030年将超过4.5万套。
报告还得出结论，经过一段时间的持续两位数的价格通胀，房地产价格的增长率今年可能回落至2%，这一结果可能会加剧供应问题。
“在过去几年里，住宅价值呈指数级增长，全国房价同比上涨10%，”SCSI实践与政策委员会主席说，“这种幅度的增长根本是不可持续的，就负担能力而言，回归更稳定的环境比较合适。然而，我们所看到的价格上涨也是对建筑成本上升的反应，不然有些建筑工程可能难以继续。如果房地产价值在高通胀时期保持平稳或下降，许多项目可能会停滞或无法开工，考虑到目前的住房危机，这是一个真正令人担忧的问题。”
该报告还指出，购买后用于出租的房产再次进入市场出售的趋势日益增长。平均而言，去年最后三个月房屋中介的住宅销售指示中，有40%是房东出售其投资房产。SCSI委员会主席说:“虽然这可能有助于增加可供出售的房产数量（今年66%的房屋中介报告库存水平较低，而去年为85%），但供应不足仍然是市场上的主要问题。”
作为研究的一部分，完成的新房负担能力跟踪调查发现，在威克洛和基尔代尔，新的三居室半独立式住宅仍然超出了夫妻可负担价格数万欧元。报告总结称，米斯、科克和戈尔韦的房屋仍属于平均首次购房者的能够负担得起的住宅，可用购买力分别比新房价格高出2.8万欧元、8000欧元和2.1万欧元。